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你准备好买房子了吗，正在考虑新建房子吗? 这似乎是一个很简单的过程, 你在哪里可以决定你梦想中的家是什么样的, 但是，如果盲目地进行新建设，就会有很大的风险. 不幸的是，它不像我们希望的那样没有麻烦, 如果你身边没有合适的代表来帮助你处理需要专业人士关注的事情. 下面, 我们将深入探讨您需要专业买方代理代表您进行销售的许多原因. 毕竟，他们是站在你这边的. 他们的职责是确保你在交易中不被建筑商和他们的代表利用.
1. 雇用合适的建造者
寻找代理最重要的部分是要有一个专业的角度来寻找一个有良好声誉的建筑商. 你可以从你的代理的供应商、贷款人和房屋建筑商的网络中获益. 他们拥有行业专业知识，可以将您与符合您需求的建筑商联系起来, 而且很有可能, 已经有经验的建设者与过去的客户. Or, 如果它们没有使用您想要直接使用的构建器, 他们可以从其他代理那里收集个人对个人的推荐，以了解与该建筑商的预期体验. 他们会帮你找到的, 这不仅能提供客户想要的东西, 但要及时.
2. 在合适的社区找到合适的人
你在新建筑中选择的地段可能对你的新家有利, 或有害的. 在兴奋的过程中，我们往往会忽略房产的重要特征. 重要的是要有一个专业的人来确保你买到的是最适合你的. 他们可以找到一个最适合你生活方式的社区，很多地方都有适合你的位置. 不管你是单身还是养宠物, 或者一个有孩子的家庭, 地段的位置确实会产生巨大的影响. 尤其是在未来出售的时候. 这些都是重要的事情，你的经纪人将能够帮助你完成, 所以从长远来看，你的决定对你有利, 和现在一样.
3. 升级和计划修改
你的经纪人不仅能确保你得到最适合你生活方式的升级和改造, 但也会帮助你做出决定，从长远来看，这将增加你的房子的价值. 他们是为了你的长远利益而工作, 在代理人的指导下, 你可以确保做出的改变最终会让你受益.
4. 处理合同和文书工作
你的代理人会处理合同和所有的文书工作, 他们一定会审查它，以确保它符合你的最佳利益. 他们将能够帮助你分解最好的贷款类型, 采购流程, 并采取措施使你受益, 不是建造者. 毕竟，他们是在为你工作. 他们会确保建筑合同中没有被忽视的条款，这些条款可能会在你搬进来后伤害到你. 甚至在建造过程中. 你要确保你有一个在文书工作和合同方面经验丰富的专业人士，并且知道如何以一种让你满意的方式进行修改.
5. 谈判
在购买过程中，有一个能够代表你并为你谈判的代理是非常必要的. 建造过程远不止让建筑商安装你最喜欢的柜台和地板那么简单. 他们将能够给你一个真正对你有利的价格，而不是建筑商. 他们将能够进行比较市场分析，以确保你为房产支付公平的价格. 你不想最后花太多钱买房子吧——这可能会让你在卖房子的时候陷入困境. 他们还可以围绕建设时间框架进行谈判, 关闭成本, 还有很多你可能忽略的合同的其他方面.
6. 建筑商代理代表的是他们，而不是你
进入一间新建的办公室似乎很容易, 或者是建筑公司的办公室, 请使用现场代理. 但是请记住，这个代理是为建筑商工作的，而不是为你工作的. 因此，他们将努力确保建筑商在一天结束时得到最好的交易. 有自己的买方代理, 你可以确保你身边有一个专业人士可以指导你完成整个过程，避免在交易过程中被利用. 当你遇到挫折时，他们也能更好地处理事情. 如果你最终与一个不履行合同的建筑商合作, 他们将有权建立联系，以确保建筑商履行合同条款.